中国房价大跌已成定局(中国房价何时可以跌下来，回归正常水平)

作为一个财经工作者，也是一个长期观察房地产的人，我来谈谈这个问题，希望能对题主有所帮助。

在我看来，中国的房价上涨是长期的，至少30年以内不会下跌，30年之后看看能否回归正常水平。

因为30年之后，只要当中国经济真正发展到了一定水平，土地财政全面退出历史舞台，政府不再靠拍卖土地来维持各项支出和运转，使得土地价格下跌，房价才有可能真正回落。因为目前房价中的70%以上是土地成本，土地成本下降了，房价就会自然下降，也才能回归正常水平。

30年之后，50、60、70年代这三代人基本告别了人世，而后来生出生的小孩数量又都在减少，中国人口呈下降趋势的时候，每家每户或每人有几套房子的房子的时候，房子的作用没有任何投资价格，真正只能用于居住的时候，房价才有可能回归正常水平。

还有一种情况形势，不幸爆发世界大战，人口大量死亡或碰到难以控制的瘟疫人口大量死亡，那么房价有可能下降回归至正常水平，但目前来看这种可能性不是很大。