精装修验房(现在买房精装修房子，验楼的时候需要注意什么)

作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！

本来美家是想回答一些过于严谨的回答，但想这样没有代表性，也太冗长了，所以就撷取了一些网友们的建议以供大家参考，希望对大家有所帮助。

一、要检查插座有没有电，水龙头有没有，电灯能不能开灯问题，不过这些一般都是我们的关注点，所以很少会出问题，但排水得注意一下。

二、门。我们小区前一段时间有两栋房交房，然后经检查，不合格率达到了百分之八十，主要问题是位置斜了，或者高密度板受潮膨胀，一般在门框角，另外门面刮花，吊角也是常见问题。

三、地板一定敲一敲检查是否存在空鼓现象，还有踢脚线与墙连接处的缝隙，以及踢脚线钉眼和连接处理是否美观等，踢脚线下面和对接处是否打胶也要注意。

四、墙面，还是得检查是否空鼓，且有没有色差，污染等等。

五、窗台石是否刮花。这种现象存在很多。

六、铝合金是否有伤，玻璃有没有刮花等等。

七、瓷砖勾缝处理的怎么样，窗户打胶是否美观，瓷砖与天花连接处是否有裂缝等等。

八、必须说，你这卫生不好，给我再搞一次保洁。

其他方面也有，比如网友提出管道要检查，方法如下：

排气管：在排气口下方10cm左右的地方点燃报纸，观察烟是否被排气管吸走。

进出水管：打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常；用水桶向排水管道注水；或用软管接进水管，可以持续向排水管注水，观察排水是否顺畅。

还有是否渗漏：向厨房、卫生间注入10cm左右高的水（做好标注），停止至少24小时，观察是否有渗漏现象。

或者有关面积：实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常（多退少补，再大就不用再加，再低就可以拒绝签收）。

甚至还有带地域性的建议：在北方的房子还会有暖气，验收的时候拧动暖气片上方放风阀，若出现拧不动就需要修理。