买房需要注意哪些方面(首次买房需注意什么)

第一次买房，一定是房产界的“小白”了，一定要多看多走多问，对房产市场有一定的了解，然后现适时出手，贵的不一定就是最好的，一定要适合自己。有以下几点一定要注意：

一、明确自己要用多少钱来买房

买房一定要量力而行，贵的房子不一定就是最适合你的，贷款买房也要自己的计划，月供多少是自己承担得了的，千万别出现断供的情况。

二、明确自己到底想要买什么样房子

买房是大事，在出手前一定要想清楚自己是属于刚需还是改善，是想自己住还是想投资，自己未来生活区域在什么地方，几口人住，买几室的房子，在什么地方买房子一定要考虑清楚。

三、学会查看五证

不管通过什么渠道买房，都要看好开发商的资质，除了一些特殊的城市，还是要买开发商具有五证的房子。五证即《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。

四、注意楼盘细节

在买房之前要了解清楼盘的一些细节情况，除了价格、区域、配套外，还有些比较容易被忽略的细节问题，例如物业服务、车位配比、楼间距、园区规划等。