感谢邀请，10年前郑东新区的房子应该不止三四千了，不过在郑东新区刚开始建设的时候，很多人确实不看好郑东新区的房子，觉得离市区太远，结果房价一路上涨又迅速被炒房团占领。

郑州航空港区南站的房子与郑东新区的价值还是不同的

单单就从高铁站的规模来看，郑州南站和郑州东站是对等的，但郑东新区紧挨郑州中心城区，也是郑汴一体化建设的重要区域。但郑州南站就完全不同了，仅仅是依靠于港区进行发展，交通虽然便利，但对外的吸引力远没有郑东新区那么大。

炒房在郑州已经不适用，郑东新区的模式无法复制

郑东新区的建设速度如此之快，除了政策的支持和交通便利外，其实，说实话，还有一点就是炒房带来的楼盘开发，炒房能够刺激短期经济的发展，但留下的后果便是房子空置率高，可能会产生很多社会问题。

因此在汲取经验的基础上，郑州已经对中心城区和周边重点的区县进行限购，郑州南站的建设目的既是为了方便交通，也是为了更好的依托港区引进产业发展，而不是一味的靠炒房刺激经济。

总之，现阶段，郑州南站的房子还不会火热，它毕竟不是郑东新区，所以建议还是再等等，郑州南站的发展成熟时间尚不明朗，房子无论是炒还是住都不能拖得太久。

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